無網簽無預約無預審 北京企業辦理不動產登記即來即辦人民網北京10月12日電 （記者李博）“我們以企業、群眾需求為導向，通過制度重塑、流程再造、數智賦能，打造企業群眾滿意、部門協同高效的不動產登記營商環境，不動產登記效率進一步提速，當日辦結率已達90%。”北京市規劃自然資源委確權登記處處長王宏娟在10月11日召開的北京市獲得經營場所領域優化營商環境新聞發布會上介紹。

　　北京在不動產登記領域打造“一窗、一次、一日”辦理，最大限度減環節、減時間、減成本。王宏娟說，不動產登記線下綜合窗口服務進一步提質，“早晚彈性辦、中午不間斷、周六不休息”。同時開辟綠色通道，提供預約上門、幫辦、証書EMS寄遞等暖心服務，並在全市設置跨省通辦和“辦不成事”反映窗口。還設置“企業綜合窗口”，企業辦理不動產登記業務無網簽、無預約、無預審等前置環節，即來即辦。

　　北京拓展“全程網辦”事項，實現登記服務線下線上雙路徑。全部業務可“一網通辦”，即線上申請、線上預審、現場核驗，提高了現場辦理效率﹔實現了17類高頻業務可“全程網辦”，也就是全流程在線辦理，申請人一次不用跑，“不見面辦理”的模式。今年推出了新建商品房、政策性住房轉移登記，國有建設用地使用權首次登記全程網辦。不動產登記從網辦延伸到掌上辦，群眾可在手機預約號源、查詢信息、辦理部分登記業務。實現水、電、氣、有線電視同步過戶。還實現預告登記、登記資料查詢、抵押登記“跨省通辦”，並依托“全程網辦”推進“全市通辦”。

　　王宏娟說，北京市豐富“不動產登記+”場景將窗口延伸至多領域，在“登記+金融”“登記+公証”“登記+司法”基礎上不斷延伸不動產登記服務。將抵押權登記延伸至政府性融擔公司，擴展一站式辦理“登記+企業融資”﹔將企業間存量非住宅房屋交易登記業務延伸至北京產權交易所，一站式辦理“登記+產權交易”﹔將新建商品房轉移登記延伸至開發企業，一站式辦理“登記+新房買賣”。

　　“我們持續提供多元化查詢模式，搭建‘1+N’服務網絡。”王宏娟介紹，還豐富查詢模式，提供網端、掌上端、自助端、窗口端查詢方式，2022年全市查詢總量為316萬，網上查詢量達266萬，佔比84.1%，網上查詢已成為主流，有效減少申請人跑動成本和時間。提供專項查詢，破產企業管理人、律師及公証員可在線查詢登記信息。設立產權調查綜合查詢，歸集交易合同范本、企業欠稅信息、公共事業費用繳納、分區規劃等信息。創新查詢方式，依托“天地圖”提供“以圖查房”檢索，目前海澱區已實現部分樓幢三維可視化查詢。

　　此外，優化業務協同辦理，進一步降度易成本。促進上下游業務銜接，在“交房即交証”基礎上推出“交地即交証”服務，實現土地交付和不動產登記“一站式”辦理，降低企業等待成本。推出二手房“帶押過戶”，將房屋過戶、抵押貸款串聯辦整合為同步辦，壓縮了交易時間和支付成本。加強數據共享，推廣電子証照應用，助力“獲得信貸”“子女入學”等一件事集成服務。

　　王宏娟表示，接下來北京市規劃自然資源委將依托數智賦能，持續推進部門間協同配合和數據共享，豐富不動產登記電子証照應用場景，以首善標准打造標准化智慧化的不動產登記。

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